[] eigennutzer aufgepasst [] freie 4,5-raum maisonette im dach [] westbalkon [] zwei bäder [] aufzug []
Wohnhaus aus der Gründerzeit in Gohlis-Mitte mit insgesamt zehn Mietparteien. Hier wird zum 01.01.2025 eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1. und 2. DG frei. Besonderheiten: große Wohnküche, zwei Vollbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ein großer hofseitiger Balkon (Richtung Westen), eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer (super als Arbeitszimmer nutzbar), Ankleide am Elternschlafzimmer u.v.m. Natürlich gibt es einen Aufzug!
Zusätzlich kann - aktuell noch - von den derzeitigen Mietern die Einbauküche für kleines Geld übernommen werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Laminat, West-Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2.DG), Gäste-Bad mit Dusche und Gäste-WC (1.DG), WM-Anschluss im Gäste-Bad, Wohnküche, Kabel- und Telefonanschluss in allen Räumen, Raufasertapete, Aufzug, Zentralheizung
Gohlis-Mitte ist ein ruhiges Wohnviertel nördlich des Leipziger Zentrums. Versorgungsinfrastruktur ist im näheren Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 10 Minuten erreichbar.
1.DG: Wohnen ca. 18m², Kochen ca. 16m², Kind ca. 15m², Arbeiten ca. 12m², Balkon ca. 6m², Diele ca. 10m² sowie Bad & Gäste-WC; 2.DG: Schlafen & Ankleide ca. 19m², Galerie ca. 6m² sowie Bad
monatliches Hausgeld: 569,35 EUR
davon umlagefähige Kosten: 430,96 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 99,39 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 39 EUR
Die Heizungsanlage wurde in 2024 erneuert.
Die Bilder sind (bis auf die EBK) Beispielbilder einer anderen Wohnung im Objekt.
Breitenfelder Straße 71
04157 Leipzig
Gohlis-Mitte
| Expose Nr | bre71we10k |