[] gohlis-mitte [] am park [] vermietete 3-raum 3. og [] balkon [] parkett [] große küche []
Wunderschönes Eckgebäude aus der Gründerzeit in einer ruhigen Allee in Gohlis-Mitte gegenüber des Stadtteilparks. Zum Kauf steht eine 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss mit großer Küche, Tageslichtbad und Parkett. Die hellen Schlafräume sind alle zum Park ausgerichtet. Kein Aufzug!
Die Wohnung ist seit 01.04.2005 an den derzeitigen Mieter (alleinstehender Herr) vermietet.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Balkon, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und Deckenspots im Bad, Raufasertapete, nicht WG-geeignet, alle Räume mit TV Anschluss, Kellerraum, Zentralheizung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, einem beliebten, sehr ruhigen Wohnviertel im Leipziger Norden. Die Heinrich-Budde-Straße ist eine Prachtstraße und hat durch ihren Baumbestand einen wunderschönen Allee-Charakter. Es besteht gute Anbindung gen Norden an die Autobahn sowie direkte Nahverkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie Buslinien.
Wohnen ca. 18m², Kochen ca. 14m², Schlafen ca. 17m², Kind ca. 16m², Bad ca. 6m², Balkon 4m²
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ab 01.01.2025 577,50 EUR.
Das mtl. Hausgeld ab 2025 beträgt 290 EUR, davon 188,38 EUR umlagefähige Kosten,
38,92 EUR nicht umlagefähige Kosten und 63 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 betrug 58.327,24 EUR.
Die Innenbilder stammen aus der baugleichen Wohnung einer anderen Etage.
Heinrich-Budde-Straße 23
04157 Leipzig
Gohlis-Mitte
| Expose Nr | hei23we12k |